Použitie sadzby DPH na elektrickú energiu fakturovanú popri nájme nehnuteľnosti v roku 2025

2025.05.2.2 Použitie sadzby DPH na elektrickú energiu fakturovanú popri nájme nehnuteľnosti v roku 2025

Ing. Ivana Glazelová

Otázka:

Prenajímateľ nám fakturuje popri najme (nájom je s DPH) tzv. priamu elektrickú energiu spotrebovanú v našich nájomných priestoroch podľa podružného el. merača (t.j. vieme si ovplyvniť spotrebu) a elektrickú energiu v spoločných priestoroch (chodbe, recepcii) podľa pomeru podlahovej plochy našich priestorov na celkove ploche budovy tzv. koeficientom. Aká sadzba DPH sa má aplikovať na elektrickú energiu v nájomných priestoroch a aká v spoločných priestoroch ? V zmysle uznesenia met. komisie MF o DPH z 23.1.2025 ak neviem ovplyvniť spotrebu tak sa sa jedná o zložené plnenie a má použiť sadzba hlavnej zložky t.j. nájom - čiže spotreba v spoločných priestoroch bude s 23% a len priama spotreba v nájomných…