Fakturácia prenájmu nezdaniteľným osobám z pohľadu DPH v roku 2025

2025.05.2.7 Fakturácia prenájmu nezdaniteľným osobám z pohľadu DPH v roku 2025

Ing. Ján Mintál

Otázka:

Poskytujeme prenájom nebytových priestorov v administratívnej budove aj nezdaniteľným osobám-nepodnikateľom. Mesačne im fakturujeme jednou sumou prenájom bez DPH, kde v cene prenájmu sú aj energie. Ako by sme mali fakturovať energie (elektrinu, vodu, plyn) ak by sme v rámci jednej faktúry fakturovali zvlášť cenu za nájomné a zvlášť za energie, Tiež bez DPH? Energie by boli fakturované paušálne, nakoľko sa nedá určiť presná spotreba.

Odpoveď:

Legislatívna úprava:

• zákon č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v z. n. p.

Stanovisko:

Nájom a podnájom nehnuteľnosti je oslobodený od DPH, okrem ubytovacích služieb, nájmu priestorov na parkovanie, nájmu trvalo inštalovaných strojov a zariadení a nájmu bezpečnostných schránok. Platiteľ, ktorý prenajíma nehnuteľnosť alebo…