Dodanie nehnuteľnosti dlžnou osobou uznanou súdom alebo pri nútenom predaji

2.6.2 Dodanie nehnuteľnosti dlžnou osobou uznanou súdom alebo pri nútenom predaji

Ing. Vladimír Bartoš; Ing. Zuzana Sidorová

Tuzemský prenos daňovej povinnosti na kupujúceho (platiteľa dane) je možné podľa § 69 ods. 12 písm. d) zákona o DPH uplatniť aj pri predaji nehnuteľnosti, ktorá bola predaná dlžnou osobou uznanou súdom alebo iným štátnym orgánom v konaní o nútenom predaji. Napríklad v rámci exekučného konania exekútor vykoná exekúciu predajom nehnuteľnosti, ktorá je vo vlastníctve platiteľa dane. K tuzemskému prenosu daňovej povinnosti na kupujúceho (platiteľa dane v SR) dôjde iba vtedy, ak sú splnené podmienky oslobodenia od dane podľa § 38 zákona o DPH. Ak nie je možnosť oslobodenia, vydražená cena nehnuteľnosti je cenou bez dane a osobou povinnou platiť daň je kupujúci (platiteľ dane).

Príklad:

Exekútor vykonal exekúciu…