2026.08.1.10 Prenájom poštovej schránky ako virtuálne sídlo a oslobodenie od DPH
Ing. Ján Mintál
V zmysle ustanovenia § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v z. n. p. (ďalej iba „zákon o DPH”) je od dane oslobodený nájom nehnuteľnosti alebo jej časti s výnimkou:
-
ubytovacích služieb,
-
nájmu priestorov a miest na parkovanie vozidiel,
-
nájmu trvalo inštalovaných zariadení a strojov,
-
nájmu bezpečnostných schránok.
Podľa § 38 ods. 5 zákona o DPH platiteľ, ktorý prenajíma nehnuteľnosť alebo jej časť zdaniteľnej osobe, sa môže rozhodnúť, že nájom nebude oslobodený od dane okrem nájmu bytu, rodinného domu a nájmu apartmánu v bytovom dome alebo ich častí.
Podľa judikatúry sa výrazy použité na označenie oslobodení, vrátane pojmu „prenajímanie nehnuteľného majetku”, majú vykladať doslovne, keďže tieto oslobodenia predstavujú výnimky zo všeobecnej zásady,…
