Prenájom chaty fyzickou osobou z pohľadu DPH v roku 2020

2020.22.2.1 Prenájom chaty fyzickou osobou z pohľadu DPH v roku 2020

Ing. Monika Ziškayová

Občan vlastní chatu, pri výstavbe ktorej si uplatnil odpočet DPH, pretože mal záujem chatu po dokončení prenajímať formou krátkodobého prenájmu.

Registrovaný na DPH bol z iného titulu ako právnik.

Príjmy z prenájmu vykazuje ako príjmy podľa § 6 ods. 3 ZDPH ako príjmy z prenájmu. Chatu zaradil do obchodného majetku. Chatu prenajíma občanom formou krátkodobého prenájmu bez poskytovania ďalších služieb.

Akú sadzbu DPH má uplatniť pri fakturácii takéhoto prenájmu? 20 % alebo 10 %?

Odpoveď:

Pohľad autora na problematiku:

Nájom v ubytovacích zariadeniach podlieha podľa § 38 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty zdaneniu (t. j. tento nájom nie je oslobodený od dane).

Na účely zákona o DPH sa za ubytovacie zariadenie považuje: hotel, motel, botel, penzión, turistická ubytovňa…