Predaj skladu s pozemkom v roku 2025

2025.07.2.2 Predaj skladu s pozemkom v roku 2025

Ing. Ivana Glazelová

Otázka:

Spoločnosť – platiteľ dane z pridanej hodnoty podľa § 4 zákona č. 222/2004 Z. z. o DPH – zvažuje predaj nehnuteľnosti, konkrétne skladového objektu vrátane pozemku, na ktorom stavba stojí. Nehnuteľnosť bola nadobudnutá v roku 2013 od neplatiteľa DPH. Počas držby nehnuteľnosti boli realizované iba bežné opravy a údržba, bez uplatnenia nároku na odpočítanie DPH. Predaj sa má uskutočniť po viac ako 5 rokoch od kolaudácie a uvedenia stavby do užívania.

V tejto súvislosti si dovoľujeme požiadať o usmernenie v nasledovných bodoch:

Akým spôsobom má spoločnosť správne realizovať predaj tejto nehnuteľnosti z pohľadu DPH, ak:

a) kupujúcim je zdaniteľná osoba – platiteľ DPH,

b) kupujúcim je nezdaniteľná osoba – neplatiteľ DPH (napr. fyzická osoba – nepodnikateľ)?

Je v prípade predaja zdaniteľnej osobe (platiteľovi DPH) možné uplatniť…