Predaj nehnuteľností z pohľadu oslobodenia od DPH v roku 2021

2021.12.2.1 Predaj nehnuteľností z pohľadu oslobodenia od DPH v roku 2021

Ing. Ivana Glazelová

Spoločnosť, platiteľ DPH predáva nehnuteľnosť: rodinný dom, garáž, hospodárska stavba plus súvisiace pozemky. Prevod je medzi spriaznenými osobami. Ak by sme postupovali podľa znaleckého posudku, máme stanovenú cenu za jednotlivé nehnuteľnosti. Podľa UPI sa uvedené nachádza v extraviláne ale po tel. komunikácii s obcou, parcely sú určené na výstavbu.

Čo sa týka režimu DPH, tak RD, garáž, hospodárska budova a pozemky na ktorých stoja tieto nehnuteľnosti sú v zmysle § 38 ZDPH oslobodené od DPH (všetko je viac ako 5 r. od prvej kolaudácie). V rámci prevodu ostali dve parcely ktoré síce nie sú zastavané stavbami ako takými ale v znaleckom posudku je uvedené, že na jednej parcele sa nachádza prípojka vody, kanalizácie, plynu a elektro a na druhej parcele sú vonkajšie schody. V…