Predaj a prenájom novopostavených domov z pohľadu DPH v roku 2021

2021.03.2.9 Predaj a prenájom novopostavených domov z pohľadu DPH v roku 2021

Ing. Ivana Glazelová

Naša spoločnosť postavila radovú výstavbu šiestich obytných stavieb vedľa seba. Domy sa chystá predať a niektoré prenajať. Predaj nehnuteľnosti do 5 rokov od kolaudácie sa fakturuje s DPH fyzickým aj právnickým osobám. Prenájom bytu alebo domu by malo byť bez DPH ak tomu rozumiem správne.

Prenájom nehnuteľnosti je oslobodené aj keď fakturujeme prenájom fyzickej osobe aj právnickej osobe? V prípade fakturácie prenájmu bez DPH je potrebné prijaté faktúry, ktoré sa týkajú stavby a boli s DPH upraviť a vrátiť DPH štátu?

Odpoveď:

Pohľad autora na problematiku:

Predaj nehnuteľnosti

Podľa § 38 ods. 1 ZDPH zákona o DPH je oslobodené od dane dodanie stavby alebo časti stavby vrátane stavebného pozemku, na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch odo…