dnes je 16.7.2024

Input:

DPH z predaja apartmánu a parkovacieho miesta v roku 2024

26.6.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer

2024.06.2.4 DPH z predaja apartmánu a parkovacieho miesta v roku 2024

Mgr. Lucia Hanusová


Otázka:

Spoločnosť s.r.o. kúpila pred 15 rokmi apartmán a parkovacie miesto pred domom od právnickej osoby a pri kúpe si uplatnila dph na vstupe. Počas 15 rokov ho prenajímala s DPH. Ako bude postupovať z pohľadu DPH (bude musieť dph odviesť), ak bude chcieť predať apartmán a parkovacie miesto:

  1. fyzickej osobe - občanovi
  2. právnickej osobe - platcovi dph
  3. právnickej osobe - neplatcovi dph
  4. živnostníkovi - platcovi dph
  5. živnostníkovi - neplatcovi dph.

Odpoveď:

Legislatívna úprava:

  • Zákon 222/2004 Z. z. o DPH

  • Vyhláška 277/2008 Z. z.

  • Metodický pokyn k uplatňovaniu dane z pridanej hodnoty 9/DPH/2019/MP

Pohľad autora na problematiku:

Apartmán v bytovom dome – je podľa § 38 ods.9 zákona o DPH na účely uplatnenia § 38 ods.5 a 8 zákona o DPH miestnosť alebo súbor miestností v bytovom dome, ktorý je